入口の靴入れ扉へ鏡を設置。

ほぼ完成で、あとはラインを引くだけ。

バイク置場は6台分で、ヒーズハウスⅡと共用。

現在はテープで仮の位置決め。

連休明けには完成予定。

301・401・501は同じ間取り。

ボミ置場のボックス・ステンレスなので錆びないはず。

屋根付きのバイク5台分のバイク置き場を設置。

連休明けには完成の予定。

サビを防ぐためのペイントを実施

賃貸用マンションでは、分譲用のマンションほど床材にコストをかけることができません。

木のフローリングの場合、音が下へ伝わらないようにコンクリートの床面から浮かせた面へ施工します。

ですが、賃貸用の場合、入居者が変わると部分補修が必要になるのですが、その場合取り替えるには、かなりの面積をごそっと交換しなければなりません。

賃貸ではこんなことをしていたのでは採算が合わないので、いわゆる木目調のいわゆるビニールのようなもの貼るのですが、入居者が変わると、剥がすコストを節約するため、その上からまた貼っているわけです。

そうして何枚も重ねると、音の面でも問題は起こらないのですが、下のビニール面のデコボコが上に貼った素材へ影響してくることになります。

少し後ろへズレ込みました。申し訳ございません。

下記は4月25日時点での工程表のＰＤＦファイルです。

 0425工程表.pdf

ヒーズハウス1と２のエレベータ内の内側の扉にあった、ひっかき傷の補修が終わりました。

ヒーズハウスⅠの表札は20年を経過して古くなったため、すべて交換しました。

こちらが完成したモデルルームですが、実際に生活した際のイメージがわかるように家具などをレイアウトしてみました。

こちらが202号の仕様です。302号も同じ間取りです。

10日（土）の午前中で、外は天気が良くガンガンに明るいのですが、遮光カーテンの威力でご覧の通り。

下はカーテンを開けての撮影したショット。

301号・ワンルームタイプ は、ほぼ完成。

午前中なので、外はガンガンに明るいのですが、遮光カーテンの威力でご覧の通り。

4月15日完成予定なのでこｃらもかなり出来あがっています。

前回4月1日（木）の様子はこちら。

4月10日土曜日の午前中に撮影。

ＬＥＤ照明設備も完成して点灯した状態。

4月15日に完成予定なので、かなりのところまで完成しています。

前回4月1日（木）の様子はこちら。

4月10日土曜日の午前中に撮影。

洋室7.3帖（下のレイアウト図では右側）

本日午後に完成し、最終チェックの立会いのため大阪へ。

物件の詳細はこちら。

ヒーズハウスⅡは、空室がなかなか出ないのですがその理由は？

ヒーズハウスは約築後20年が経過しようとしているため、各部を大幅にリニューアルの予定です。

共用部

階段ステップの劣化したゴムの部分を交換

経年変化で汚れた表札・郵便受けをブラッシュアップ。

エレベータ内扉の傷を補修

昨日は搬入設置のみで終わったのですが、今日は位置決め。

ヒーズハウスⅢの202号モデルルームですが、今日のアイテムは長く重いので、レンタカーで運搬することに。

今は引っ越しシーズン真っ只中なので、レンタカー探しが大変でした。

そしてイザ組み立ての段になると、ネジの取り付け位置の設計が悪いためもの凄くやりにくかったのです。

できあがったばかりのモデルルームは、まだ未完成。

つまり修正する部分がまだ残っているわけなのですが、その一つはカーテンの長さ。

カーテンの丈が短いと短いズボンのようにカッコ悪いので、ちょうどの長さが大事なのですが、これは現物あわせで最終確認が必要な事が多いのです。

次に鏡の取手部分を締め付けすぎたのでしょう、ヒビが入っているので、これも取り替えの必要ありのため、修正待ち状態。

引っ越しのシーズン真っ只中。

桜もちらほらと咲き始めています。

ヒーズハウスのそばにある「造幣局の通り抜け」は今が一番の見頃なのではないでしょうか？

今日は、シリーズで「引っ越し」について・・

今日は自分への備忘録を兼ねての日記です。

メールでのやりとりの記録によると、ドメインの取得/管理、サーバー設定の依頼が2010年2月1日付けで行われています。

ブログやシステムの技術的な設定は、私はそっちには疎いものですから、長年パートナーとして信頼しているプロフェッショナルＴ氏に頼んでいます。

202号・302号は同じ間取りです。

ガイドを兼ねて部屋をご紹介。

入り口からのショット。

正面の下駄箱には鏡が貼ってあるので姿見として利用していただけます。

301号は、202号のモデルルームとはレイアウトが逆になります。

風呂などの水回り配管が着々と設置されています。

隠すのが勿体ないほど、きちんと作られていますね。（笑）

完成したばかりのモデルルームを写真でご紹介。

同じ間取りの302号室は5月から入居可能です。

この202号はモデルルームなので、貸せません。（笑）

入り口の正面には鏡を貼った下駄箱。

これは台所寄りの位置から撮影したショット。

ヒーズハウスⅢ・202号室　　タイプ：１Ｋ

専有面積：24.190平方メートル（14.66畳・7.32坪）

〒534-0021　大阪市都島区都島本通 5丁目2 - 17

ヒーズハウス仕様のモデルルーム

賃料：月額　お問い合わせください  (モデルルームのため空室ではありません)

 保証会社加入要・保証金1ヶ月・礼金不要

管理費：月額　1万円

 仕上げなどは（内部写真集）をご覧ください。

改修工事日程表　heshouseschedule.pdf

4月15日完成予定。

専有面積：53.955平方メートル（26.58畳・16.32 坪）

4月15日に完成予定。

浴室側から入り口方向へのショット。

完成したモデルルーム202号とは対称のレイアウトの301号。

5月には入居可能。

玄関の左側手前にキッチンと、奥には風呂のユニットが設置される予定。